- Главная
- Полезные советы
- На что обратить внимание при приемке квартиры от застройщика / в новостройке
На что обратить внимание при приемке квартиры от застройщика / в новостройке
Особенности процедуры
На момент сдачи объекта в эксплуатацию все собственники приглашаются на осмотр недвижимости. Прежде начала осмотра им предлагается специальный лист, в который предполагается вписывать все замеченные недостатки, препятствующие приемке жилья. Согласно действующему законодательству все указанные в листке недочеты застройщик должен устранить в ближайшее время, после чего вам останется подписать акт об отсутствии претензий и принять объект.
На что смотреть
Готовьтесь к тому, что процедура осмотра займет практически целый день — это зависит от площади квартиры и от того, сделан ли в ней черновой либо чистовой ремонт согласно первичному договору. С собой на осмотр помимо ручки для заполнения бланка с претензиями нужно захватить:
- лампу со стандартным патроном;
- ночник или другой компактный электроприбор;
- небольшой уровень или линейку.
Лампа — это помощник при определении работоспособности выведенных осветительных выходов и выключателей. Ночник подойдет, чтобы испытать работу розеток. Уровень или линейка — индикатор того, насколько точно отрегулирована геометрия в помещении.
Начинайте приемку новой квартиры от застройщика с беглого осмотра стен, пола и потолка на наличие неровностей, трещин, сколов, неоднородности покрытия — все это ошибки застройщика и они должны быть устранены. Попутно проверьте, что двери и окна открываются и закрываются, нет необходимости в регулировке петель и отсутствует несоответствие полотна дверному проему. По периметру окна убедитесь в отсутствии сквозняка, на стеклопакете не должно быть следов конденсата, а упаковочная пленка не должна быть оторвана.
Пройдитесь по электрическим выходам, они все непременно должны работать, не искрить. Та же история с системой водоснабжения и стоками, на них не может быть следов ремонта, потеков и прочего откровенного брака.
На последнем этапе придирчиво осмотрите декоративные покрытия, разумеется, в случае чистового ремонта. Под обоями и плинтусами часто скрывают недочеты базовых покрытий, потому простучите стены и прощупайте поверхности, лучше перестараться с осмотром, чем потом вкладывать свои деньги на устранение того, что уже включено в стоимость новой квартиры.
Все вышеупомянутые советы, ваша внимательность и придирчивость помогут защититься от обмана со стороны застройщика и принять действительно хорошее жилье, стоящее вложенных в него денег.
Смотрите также:
Сейчас на рынке множество компаний, которые оказывают услуги по остеклению балконов и лоджий. Выбирать подрядчика только по отзывам — неоднозначное решение. В статье расскажем, на что именно обратить внимание и как проверить фирму на добросовестность.
Как правило, квартиру в новом доме покупают неотделанной, но с коммуникациями. Если жилье продается с отделкой от застройщика, это значит, что использованы дешевые материалы, а работы выполнены небрежно. Бывают случае, когда с ремонтом от строительной компании везет, но его тоже нужно доводить до ума, адаптируя под свои представления о комфорте и красоте.
Радиаторы — важнейшая составляющая системы отопления в квартире. Чтобы определить, насколько подходят те или иные батареи для квартиры, рассмотрим и сравним особенности моделей из разных материалов.