- Главная
- Полезные советы
- Особенности ремонта в новостройке
Особенности ремонта в новостройке
Смотровой лист поможет сэкономить
С подписания смотрового листа. Многие покупатели жилья в новостройках опускают эту процедуру, а зря — если в квартире в ходе осмотра будут выявлены дефекты (углы стен, не равные 90°, слишком малое сечение проводки и т.д.), то, имея на руках акт приемки и подписанный представителем строительной фирмы смотровой лист, можно добиться устранения выявленных недостатков за счет подрядчика. Обычно застройщики без проблем соглашаются на исправление дефектов, нужно только учесть два нюанса — работы проводятся в течение гарантийного срока и при условии, что в помещении не проводился ремонт серьезнее косметического.
Если же вы приняли квартиру, минуя официальную процедуру осмотра, то все огрехи строительства придется устранять за свой счет, а это добавит ощутимую сумму смете на ремонт.
Обязательная пауза
Но даже когда все дефекты исправлены, приступать к созданию ремонта своей мечты можно не раньше, чем дом окончательно осядет. Срок этот зависит от типа постройки — монолитные, кирпичные и панельные дома оседают по-разному, но для всех них есть максимальный срок, по истечении которого можно безбоязненно приступать к основательному ремонту — два года. До этого можно ограничиться простым бюджетным вариантом — косметическим ремонтом, если квартира была сдана в черновой отделке. Если по договору вы получили квартиру в свободной планировке, то сначала придется привести ее в состояние, пригодное для жилья — залить стяжку пола, сделать разводку водопровода и отопления, провести электричество от узла к основным точкам, и только после этого переходить к поклейке обоев и прочим косметическим обустройствам.
Этапы ремонта в новостройке
Если опустить подробности, то ремонт квартиры в новостройке будет состоять из следующих этапов (здесь приведен алгоритм для квартир в свободной планировке, если ваше жилье находится в другой стадии готовности, просто опустите не касающиеся вас моменты):
- Планировка. Нужна, чтобы определиться с расположением комнат и тем, куда разводить коммуникации.
- Работы, предшествующие отделочным. Возведение перегородок из пазогребневых блоков или гипсоволоконных листов (межкомнатных и декоративных), разводка коммуникаций (электричество, вода, интернет), установка батарей.
- Черновой ремонт. Заливка стяжки пола, оштукатуривание потолка и стен, утепление окон.
- Временная отделка. Проведение временного косметического ремонта, который через два года уступит место постоянному. Покраска стен или, как вариант, поклейка обоев, настил линолеума на пол, отделка потолков и санузла — на выбор можно использовать плитку ПВХ, водоэмульсионную краску или пластиковые панели.
- Окончательный ремонт. Процесс усадки дома завершился, теперь можно распрощаться со временным ремонтом и приступить к созданию неповторимого образа вашей квартиры.
Смотрите также:
Радиаторы — важнейшая составляющая системы отопления в квартире. Чтобы определить, насколько подходят те или иные батареи для квартиры, рассмотрим и сравним особенности моделей из разных материалов.
История выбора между паркетной доской и ламинатом началась в XX веке. В 1941 году Густав Чер придумал паркетную доску. Через 36 лет компания Perstorp представила первый вариант ламината. Покрытия похожи свойствами и качествами. Чтобы сделать выбор, ознакомьтесь с их сильными и слабыми сторонами.
Чаще всего сантехнику выбирают исходя из эстетических и финансовых соображений. Однако мастера советуют подумать о выборе унитаза, когда черновой ремонт ванной комнаты или туалета уже закончен. На какие критерии стоит обратить пристальное внимание, чтобы сантехнические изделия долго не ломались и были удобны, расскажем в статье.